Die Beseitigung der Mängel nach der Übergabe durch die Baufinanz am 27. Oktober 2010 dauert leider noch immer an. Insbesondere die Malerarbeiten außen und innen wurden noch gar nicht angegangen. Auch Unebenheiten vom Übergang des Bodens zur Treppe zu Boden wüssten wir gerne schnell erledigt, da dies u.U. eine gefährliche Stolperfalle darstellen kann.
Gefreut haben wir uns über Herrn Raible, der zuständig für unsere Bodenbeläge ist, denn er war stets nach Meldung innerhalb weniger Tage vor Ort und hat alle Arbeiten äußerst zufriedenstellend erledigt.
In einer zusammenhängenden Bewertung sei jedoch betont, dass Beratung und Bauphase mit der Baufinanz optimal verlief.
Sicher auch aufgrund der frostigen Wintertemperaturen und Feiertage wurden bis jetzt die meisten Mängel, die bei der Hausübergabe festgestellt worden sind nicht behoben. Eine Mängelliste ist bei der Hausübergabe normal – es handelt sich zudem nicht um gravierende Mängel, die einen Einzug verhindert haben, sondern hauptsächlich um Mängelpunkte, wie z.B. Malerarbeiten. Nichtsdestotrotz würden wir uns drei Monate nach Einzug in die Kurpfalzstrasse des Neubaugebiet Kleingemünd über die Mängelbeseitigung freuen.
Am 08.07.2009 haben wir beim Notar unseren Hauskauf mit der Baufinanz aus Leimen besiegelt. Am 08.01.2010 feierten wir unseren Spatenstich. Und am 27.10.2010 zogen wir in unser neues Haus. Vom ersten Moment an hatten wir ein gutes Gefühl uns richtig entschieden zu haben und die gesamte Bauphase über wurde uns das immer wieder bestätigt.
Einige Bedenken von Bekannten und Verwandten, denen wir vom Hausbau erzählten, machten Bange in Bezug auf nicht kalkulierte Ausgaben, Stress während des Hausbaus und Ärger mit dem Bauträger – diese Dinge sind in keinster Weise aufgetreten. Die Kostenangaben, die uns gegeben worden sind decken sich zu 100% mit unseren tatsächlichen Ausgaben. Stress hatten wir überhaupt nicht – die Baufinanz und ihre Handwerkspartner haben alles geregelt, Termine selbstständig gesetzt und auch Aufträge mit “externen” Unternehmen, wie Markisen Friedrich verliefen mehr als zufriedenstellend. Wenn uns heute jemand fragt, ob wir noch einmal bauen würden, sagen wir ja – mit der Baufinanz auf jeden Fall!
An dieser Stelle einen herzlichen Dank an alle Mitarbeiter des Bauträgers, insbesondere Herrn Kern und Frau Lehn, die uns durch die gesamte Bauzeit von 10 Monaten hervorragend begleitet haben. Und auch an Herrn Wolf – den “Drahtzieher im Hintergund” – nicht zuletzt für die freundliche Übergabe.
Unserem Finanzberater bei der Heidelberger Volksbank möchten wir ebenfalls ein großes Lob aussprechen – für die äußerst sympathische Betreuung von der Finanzierungsanfrage bis zum heutigen Tag.
Allen Lesern dieses Blogs wünschen wir bei Ihren Bauvorhaben alles Gute und freuen uns, wenn wir mit unseren über 350 Beiträgen und über 500 Bildern ein paar Tipps, interessante Informationen und auch Mut zum eigenen Hausbau beitragen konnten.
In einer zweieinhalbstündigen sehr netten und professionellen Prozedur haben wir heute unser Haus von der Baufinanz übernommen. Das Haus ist komplett bezugsfertig und auch die Heizungen funktionieren, nachdem heute nochmal zwei Mitarbeiter der Stadtwerke Heidelberg vor Ort waren.
Wie erwartet gibt es nur kleine Dinge, die protokolliert wurden – das Aufschütten und die Muttererde für den Garten ist mitunter die größte Sache, die noch zu erledigen ist. Allerdings ist dies nicht relevant für den Einzug. Somit also grünes Licht für den morgigen Umzugstag.
Herzlichen Dank an die Baufinanz für die reibungslose Übergabe!
Heute um 15 Uhr wurden offiziell die Strassen im ersten Bauabschnitt des Neubaugebiet Kleingemünd freigegeben. Anwesend waren neben Bürgermeister Horst Althoff und Herr Lothar Breitenbach vom Erschließungsunternehmen LBBW Immobilien KE GmbH u.a. auch Banken und Sparkassen, Bauträger Baufinanz, Mitglieder des Stadtrates, sowie Mitarbeiter der Firma Hauck, geladene Bauherren und angrenzende Nachbarn.
Die Kurpfalzstrasse und der Montanaweg sind somit offiziell eröffnet und die Erschließung des unteren Bauabschnitts fertiggestellt. Die Bauherren der Kurpfalzstrasse werden im Oktober und November ihre Häuser beziehen, gleichzeitig werden im Montanaweg die ersten Bauvorhaben begonnen.
Leider sind durch einige Unklarheiten bzw. unterschiedliche Auslegungen von Bauträger und Bausparkasse unnötige Zahlungen für uns entstanden. Zwecks fehlenden Grundbucheintrages zum Zeitpunkt der ersten Rechnungsstellung wurde von der Baufinanz stattdessen eine Bürgschaft ausgestellt. Wegen Nicht-Akzeptanz der Bürgschaft durch unseren Finanzierungspartner Schwäbisch Hall konnten wir dessen Kredit nicht in Anspruch nehmen und müssen somit seitdem nicht unbedingt notwendige Bereitstellungszinsen zahlen, die sich bereits auf mehrere hundert Euro belaufen und die auch z.T. weiterhin anfallen. Positiv zu erwähnen ist, dass sich wohl alle Beteiligten derzeit um eine Lösung der Sache bemühen.
Update 30.07.2010 : Die Grundbücher sind inzwischen gebildet worden und damit können wir unseren Kreditrahmen ab sofort wie geplant nutzen. (EK)
Update 03.08.2010 : Unser zuständiger Berater bei der Schwäbisch Hall hat uns heute telefonisch mitgeteilt, dass ab sofort bis Oktober nun keine Bereitstellungszinsen mehr anfallen. Großes Lob – hier wurde sich wirklich schnell drum gekümmert mit einem erfreulichen Ergebnis für uns Kunden. Was mit den bis August angefallenen Bereitstellungszinsen passiert ist noch ungeklärt. (EK)
Update 06.08.2010 : Toller Einsatz! Heute hat uns unser Berater bei der Schwäbisch Hall per PDF die schriftliche Bestätigung gesendet, dass keine Bereitstellungszinsen mehr anfallen.
